当今社会中买一套房来为自己居住已经是一件头等大事了，那么关于不动产买卖的事情很多人可能不是特别清楚，那么不动产买卖合同生效条件是哪些呢？对于此问题下面由申拓律师事务所的小编来为大家整理介绍，一起来看看吧。
1、不动产买卖合同生效条件是：
(1)当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;
(2)不动产合同内容合法、不得违反法律的强制性规定;
(3)不动产买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。
2、法律依据：《民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
办理不动产登记注意哪些？
1、旧证书仍然有效
2、不会强制换新证
3、新证办理只多一道工序
4、小产权房不发证
5、对楼市没有直接影响
廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。
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