现在有很多的城市需要发展，需要土地就会进行拆迁征地，在拆迁了之后，就应该做出相对应的赔偿，就会为拆迁的居民安排安置房，但是也有定向安置房，那么在下面就要了解一下定向安置房与商品房一样吗？对于此问题下面由申拓律师事务所的小编来为大家整理介绍，一起来看看吧。
定向安置房与商品房不一样，定向安置房交工的时候没有交土地出让金，需要到房管局去交土地出让金，并且将土地证办出来，那么就可以跟商品房一样。而交的费用是用土地价乘以土地面积，交了之后房子就是商品房。如果定向安置房没有取得房产证，就不属于被安置户的产权。
定向安置房使用权是不完全的，而商品房却有着完全的房屋使用权以及土地支配权。房屋是住房还是商品房，不会因为做了买卖而改变它的性质。如果是提供的安置房不是商品房，买卖以后仍然不是商品房。
拆迁安置房包括市场安置商品房，该房屋就是通过买卖转让而取得的土地使用权，所开发楼房进行安置，并且这样的房屋进行上市交易，还有政府划拨土地进行建设，房屋用于安置。
综上所述，安置房是可以转成商品房的，但是也有一定的要求，就是到房管局去交之前没有缴纳的土地出让金，然后将土地证办出来，这样就可以转成商品房，可以随意的进行交易买卖。
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